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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  某網站數據統計，廣州地區在五一期間打出"零首付"和"低首付"的開發商就有17傢，占到推出促銷活動開發商的10.96%。而據媒體報道，福州、杭州、武漢等城市也或明或暗地出現"零首付"項目。

  記者隨後致電中國建設銀行煙臺福山支行咨詢。記者表示自己拿不出首付款，但開發商可以幫忙墊付一部分，是否可以申請商業貸款時，銀行一名工作人員稱："這個我們不管，隻要你有首付款的發票就行瞭。 "

  北京首現零首付樓盤

  鏈接

  事實上，零首付概念的促銷活動並非新鮮手段，不過，北京的房企推出"零首付"活動尚屬首例。

  零首付樓盤涉嫌違規

  開發商墊付首付款，讓"零首付"得以實現，這看似"免費午餐"的背後卻暗藏風險。山東大學經濟學院教授李鐵崗說，天下沒有免費的午餐，開發商墊付首付款，有的是要償還利息，有的通過暗地提高房價拿回收益，反而變相提高瞭房價。

  李鐵崗認為，"零首付"和 "低首付"性質是一樣的，開發商幫購房者墊付首付款，幫不符合條件的購房者貸款，相當於越過瞭金融貸款審核的門檻，中間存在一定騙貸的嫌疑，本身存在很大金融風險，不符合相關政策的。

  實際上，《國務院辦公廳轉發建設部等部門關於調整住房供應結構穩定住房價格意見的通知》明確規定，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。



  記者以購房者的身份走訪瞭山東省煙臺市福山區的某大型樓盤。據介紹，為擴大銷量，開發商最近推出瞭"零首付"購房計劃。該項目的銷售顧問稱，購房者和開發商簽訂借款合同後，隻需交5萬元訂房款，開發商可以墊付剩下的首付款。該銷售顧問稱，推出"零首付"後，銷售形勢很好。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-05-2琉球鄉農地貸款率利試算表1/07152739553.shtml

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