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● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

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  【孫宏斌：我現在的大本營在杭州】

  宋：我再次聲明："我永遠和我們的客戶、團隊在一起，生生死死！我不會退出綠城，也退不出綠城。"

  宋：養老地產我是不會賣給孫宏斌的，我哪怕隱姓埋名做，也會做到最好！養老做到300至500億不會太難。未來市場會丟掉一個做傳統業務的宋衛平，但會多一個做中國一流乃至世界一流養老產品的宋衛平。這對社會來說是個好事兒！

  【直播實錄】

  

融創、綠城聯合發佈會到此結束！謝謝大傢的關註！

  宋：我不曉得你三天以後的晚飯吃什麼。到時候看吧，總會把股份賣給靠譜的人，融創和九龍倉都有可能，可能是兩年以後的事情，兩年有七百多天呢。

  汪：我們有足夠的現金流，賬上有160億現金流，不會影響融創的企業運轉。一切都在融創的計劃和預算當中。  

  問：孫總您說入股綠城很糾結，為什麼融創現在選擇入股綠城？所看重的綠城是什麼的？融創中國以62.98億元，占24.313%的股份，相當於每股12元，但是現在的股價...融創怎麼樣說服股東來通過這個收購案？

  宋：九龍倉是個非常穩健的企業，且從來沒有作為綠城操作者的想法，過去沒有，現在沒有，未來也沒有！而綠城目前需要一個更有活力的團隊來接班，融綠成立後，我們對融創的表現打90分，因此我們選擇融創！

  孫：會有問題的，問題會很大，是特別難管的，這是個挑戰。但是沒有那麼難，其實我覺得有三大塊，一大塊是在浙江杭州，一大塊在山東，一大塊在上海。所以沒有那麼難。

  問：綠城在杭州已經多年沒有拿地，孫總計劃什麼時候拿地？還有一個問題，現在融創跟綠城都是孫總的孩子，這個項目給誰做，分給綠城跟分給融創的標準是什麼？

  【宋衛平：代建業務確定更名為藍城】

  宋：在綠城之外，非上市業務加在一起隻有上市公司四分之一到五分之一的份額，但很快就會有發展。"綠城"這個品牌從今天開始隻有上市公司可以用，代建用瞭新的名詞"藍城"。你說哪個更好，我認為藍城更好一些。

  孫：第一不是我選擇的，是宋總選擇的，第二對於我來說，別人沒有機會，隻有我有機會。因為這是中國最好的品牌，過去宋總也曾經說過，有幾個公司，比如說像星河灣、龍湖，跟綠城還稍微能有一比，但是過瞭這幾年，通過這幾年的宏觀調控以後，企業生存都很艱難，什麼企業生存還不艱難呢，都做剛需瞭，都做便宜房子，那些企業日子過的都挺滋潤，因為東西很便宜，賣給一個沒錢的人，這個還是容易做的。像現在綠城的品牌絕對是"一騎絕塵"，我現在有這樣的機會，我一定會願意，一定會全力以赴。 第二個是價格，我們定這個價格的時候，基本上跟股價沒有關系。因為這個價格是凈資產，是帳面資產，不是打折，9折多一點，或者是13%的折扣，什麼意思呢，如果你按帳面凈資產完全的話，那綠城所有的土地都是按照原價給的，都是十年前、五年前、三年前、一年前都是原價給的，如果凈資產的話挺合適的，凈資產是13塊4、5的樣子，如果是凈資產是挺合適的。如果是同樣凈資產的話，這個比那個要便宜，那個時候壽總還收點利息，這次沒有收利益。凈資產我們還是合適的，而且凈資產還打瞭13%的折扣。這個價格肯定對我們是一個特別好的價格。股權我從來沒看，如果股票差得比較多的話，就說明股票太便宜瞭，說明資本市場的人不懂。這是第一個算法。第二個算法，其實大傢都知道綠城的品牌價值就值200億，我們這次交易的價值相當於200億，相當於我們就買瞭一個品牌，土地跟房子都白送瞭。 

  孫：你說的不對，綠城永遠是宋衛平的綠城，宋總是這個企業的領袖，是這個企業的旗幟，他也是中國在高端品質地產這塊的旗幟。所以至於說融創跟綠城之間的關系，我們曾經一起也有個說法，第一個說法就是有個原則，第一個原則就是在各自優勢區域各自發展，比如說在浙江，我們融創肯定會退出浙江，比如說在山東，我們也會不在山東做瞭，因為現在在山東有一個項目，也會退出山東的，不管是叫綠城收瞭，還是做完瞭就不做瞭，這是一個原則，比如我們在重慶，綠城也不一定去瞭。但是這是第一個原則，各自優勢區域我們各自做各自的。第二個原則就是在一線城市我們合起來做，在上海、北京都是合起來做瞭。第三個原則，在南方以綠城為主，我們入點股。

  我就把剛才那一段話作為今天新聞發佈會最後的結束語，拜托各位關心中國的經濟，拜托各位關心中國的企業，拜托各位為中國的企業、為中國的房產企業、為融創、為綠城註入很多的正能量。謝謝大傢！

  宋：藍城上不上市，對不起，三年內不考慮這個問題。南山有鳥，三年不鳴，這個鳥，是個藍色的鳥。綠城起名的時候，本身有綠城和藍城兩個名字，他們都喜歡綠城這個名字，隻有我喜歡藍城這個名字。

  問：賣股是否因為對現在房地產市場的無奈？

  問：以前融創是管八個城市，現在要管40多個城市，管理半徑會不會有問題？

  問：那以後綠城三傢公司(綠城、九龍倉、融創)的分工是怎麼樣的呢？

  問：為什麼這個時候賣？為什麼是融創而不是九龍倉？

  孫：壽總可不能退休！他借瞭那麼多錢，要把錢還瞭再退休！

  今天下午3點，綠城、融創在杭州聯合召開發佈會，宋衛平、孫宏斌、壽柏年以及汪孟德都會出席，接受記者提問采訪。以下為直播實錄：

內容來自sina新聞

  孫：參與綠城是一個巨大的挑戰。1、綠城的城市比融創多很多，管理難度大；2、綠城是中國第一品牌，誰來做都是巨大挑戰。但最主要的是，宋總選擇瞭我，給瞭我很大的信任。我想這種信任和托付是我一生中最大的成就瞭。這個問題最主要的是，你有沒有資格做這事。

  問：壽總退休以後的工作重心是什麼呢？

  問：接下來包括無錫，包括江陰和宜興，我們新的融綠集團是否在這三個地區有拿地的計劃？

  宋：寫兩封信，一封給我一封給老孫。三天後我會去問他，如果他太忙還沒處理我就會幫忙處理。放心，反正綠城造的房子，不管以前造的現在造的將來造的，我全部負責任！台中清水土地貸款

  【宋衛平回應賣股原因：市場原因大概占30%左右】

  15:00 新聞發佈會開始，約300傢全國媒體到場。宋衛平與孫宏斌等人入座。

  宋：綠城有5000多個員工，雖然在我眼裡有相當不足和成長空間，但在整個行業裡，他們是最優秀的人才，不存在"安置"的問題。不管股東如何變化，我們這個公司的員工是不給任何一個個人打工的。

  【宋衛平：哪怕隱姓埋名做養老 也會做到最好】

  



直播綠城融創新聞發佈會實錄

  問：融創和綠城合作之後會不會降價？

  孫：上海合作的項目漲瞭15%。合作之後，漲先不說，沒有任何降價的道理。

  宋：說瞭的話以後不準賴的啊！(偷笑)

  問：以後小區有問題，還能給你寫信嗎？

  孫：因為原來那個地方還是原來的融綠在做，我們肯定的，蘇州也好、無錫也好，都是我們發展的重點。無錫確實是供應量偏大，這點我們會仔細的選擇好的地塊。

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  綠城中國控股有限公司 董事會主席及執行董事 宋衛平

  融創中國控股有限公司 董事會主席和行政總裁 孫宏斌

  宋：售股原因非常多，對市場擔憂也在原因之列。自從調控以來，市場已經變得不正常。面對扭曲的市場，需要更強的生存能力和戰鬥力。這個(市場原因)比重大概30%左右。  

融創洽購綠城之事終於塵埃落定。昨日，融創發佈公告稱，融創將以62.98億港元收購綠城中國24.313%股份。這樣一來，融創與九龍倉並列為綠城第一大股東。

  【宋衛平：藍城三年內不考慮上市】

  問：藍城有考慮過以後上市嗎？

  融創中國執行總裁兼執行董事 汪孟德

  問：超越萬科是否還是你心中理想？

  宋：超越萬科一定非常有意義嗎？如果給綠城多300億的錢，2-3年內，我去做一些7、8000的房子，能做得靠譜得多。老孫在少不經事的時候，才那樣說。

  孫：你覺得我現在不如他們(萬科)嗎？

  【孫宏斌：(收購綠城)最關鍵的是有沒有資格做這事】

  問：宋總，綠城留下的股份您如何考慮？

  宋：肯定我說瞭算。若分歧會充分溝通形成一致意見。萬一萬一的時候當然要以股份作為管控的依據，但天下比股份大的東西很多，比如天，比如道理，如果不行再買多一點股份來說話。

  壽：融創是操盤，九龍倉等著分錢就行瞭。  

  綠城中國控股有限公司 董事會常務副主席 執行董事及行政總裁 壽柏年

圖為 發佈會現場

  孫：我們這個合作最大的受益者其實是九龍倉。 

  問：九龍倉和融創發生沖突誰說瞭算。

  【宋衛平：中國有很多豬腦子】

  問：除瞭三成的市場原因，還有所謂的娛樂的這些因素，綠城把股份出讓給融創另外的七成的原因是什麼？

  宋：這裡面是一個綜合考量。比如說我跟壽總年齡加起來是120歲，總是要退休的。另外一個隻有舍去，才能得到。再另外一個心裡面未免有一個憤怒，就是誰讓你們把這個行業和市場弄成這個樣子的？比如說在我拿地的裡面，我是非常反感傻乎乎的規定，什麼地價不準超過150%，超過以後競拍保障房的面積，瘋瞭，這些人，長得是豬腦子，中國有那麼多豬腦子，怎麼回事，都是大學培養出來，我不願意跟豬一起做事情，真是憤怒，讀過名牌大學，結果那麼傻乎乎的錯事，保障房怎麼會放到五萬塊錢，杭州華傢池差不多兩萬七、兩萬八，再配安置房，安置房你物管費怎麼收？你這個安置房分給誰？你告訴我，物管費怎麼收？一個大門、兩個大門？不動腦子，隻管自己的烏紗帽。不知道誰定的，全國普遍如此，北京是如此，上海也是如此，我真對讀過書的所謂的知識分子幹部失望，都不說瞭。

  城市裡面有不同的人群，需要不同的保障制度和不同的方方面面要坐下來討論和商量，這個事情究竟該怎麼做，你不能出爾反爾，賣地的時候說價格多少，賣房的時候要限購、限貸，你不是逼我們死嗎，我們死誰都不會有好處，而且政府要做信用的代表，你要企業講信用，個人講信用，政府為什麼不講信用？好在本屆政府沒有出臺這樣的政策，如果是總理出臺這樣的政策，我也會突然看不起他。

  問：融創花瞭這麼大一筆資金，擔心現金流出現困難嗎？

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-05-23/13362744517.shtml

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