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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

內容來自sina新聞

  在經過全國房價的持續上漲和高位運行的趨勢之後，一個近幾年新興的詞語--"畢房族"，正迅速在年輕人群中蔓延開來。所謂"畢房族"，是指一些在拿到畢業證之前先領到瞭房產證的應屆畢業生，其中很多是傢長提前為孩子解決住房難題。在傳統婚姻觀的推動下，以及這個獨生子女的時代，年輕人越來越形成瞭一種"超前"的需求觀念。而當這種觀念逐漸潛移默化且變得理所應當的時候，畢房族也就有瞭它存在的理由。

  就讀於本市南開大學的大四學生小林今年7月面臨畢業。工作已經有瞭著落，但他並不想租房，而是相中瞭一套一室一廳的小戶型住房。他在采訪中告訴記者，自己從大二開始就有留在天津的打算，找到工作之後就一直在留意自己公司附近的房價，但是租金實在是嚇到他瞭。一狠心，小林決定買一套屬於自己的房子，"我跟父母說出這個想法後，他們也很支持我。"小林看中瞭一套距離公司路程適中的高層小戶型，他說："目前我還是單身，因此房子的面積也不需要多大，50平方米以下的小戶型對我來說已經夠用瞭，而且總價也不會很貴。這樣一來，父母幫助我支付首付款，剩下的部分我自己每月償還，盡管這樣，每月的月供也沒有租金多。"

  有專傢認為，在購房時應結合自己的經濟能力和需求，對畢業生而言，如果傢庭或個人經濟實力較強，並且買瞭房子後，對生活品質影響不大，就可以趁早買。如果要買的話，也沒必要一步到位，最好根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的房型，隻要能滿足基本的居住需求就好，避免出現不必要的額外負擔。但如果經濟條件一般甚至處於中下水平，就不要盲目跟風，否則就會提前當瞭"房奴"，這樣影響自己的生活質量，也會給傢庭造成不必要的經濟負擔。

畢房族閃現樓市 外地畢業生租沒有買劃算

  有業內人士認為，目前本市津南、西青大學城外環線附近的二手房成為瞭許多高校大學生的購房的"主戰場"，雖然價格不菲，但是仍有很多大學生選擇在此居住，他們對該地環境瞭解熟悉，即使距離上班單位較遠，但也選擇在此置業購房，這兩個區域存在不少大學生房主。

  實際上，畢業就買房的大學生在首要考慮解決居住需求的同時，也多少都附帶考慮到瞭房產的投資屬性。小林就對記者表示，雖然人留在瞭天津，但是心卻一直心系著傢鄉，如果若幹年之後自己選擇離開，就會將房子賣掉。"這樣也算是一個不錯的投資選擇，對於剛剛畢業的大學生也是一種理財歷練。"

  傢長：房子遲早都要買

  外地畢業生：租沒有買劃算

  一位本市的應屆畢業生小張目前正在一傢傳媒公司實習。盡管還沒有正式畢業，但小張的父母就提前出手在本市海光寺附近為他買下一套80平方米的二手房。小張對記者袒露，自己暫時不會搬過來住，隻是感覺這個位置的房價不會降，所以先買下來等著升值，以後結婚或許也用得到。

  在不少人看來，大學一畢業就買房已經夠急的瞭，可實際上，還有一些沒畢業，甚至剛考上大學的學生就已經成為有房一族瞭。當然，父母依舊是他們買房的資金來源。小張還說，與自己同屆的一些同學在一兩年前就都買瞭房，他們覺得自己的選擇沒有錯，眼看房價一天天上漲，父母決定早買早安心。

  本市畢業生：早有房心裡踏實

  另外，通過問卷調查可以看出，已經有超過80%的受訪者身邊有畢業就買房的現象，可見"畢房族"並不是一個小的群體，而已經成瞭一種常見現象。在關於"畢業後父母想給你買房，你會接受嗎？"的調查中，60.98%的畢業生表示接受，認為這樣自己就可以少奮鬥許多年，但也有12.19%的人不接受，希望能夠靠自己，剩下的26.83%則認為無所謂。在買房方式方面，82.93%的網友傾向於父母付首付，自己還房貸，剩下17.07%的網友希望全部都靠自己，而全部靠父母的比例隻占9.8%。

  在向畢業生調查關於"如果換做你是傢長，在條件允許的情況下孩子畢業後你會為房屋二胎銀行貸款全省皆可處理他們買房嗎？"的比例中可以看出，有60.54%的大學生都表示願意為孩子買房，另外有20.95%的人認為要尊重孩子的選擇，隻有18.51%的大學生認為不應該過早給孩子買房。

  本市一傢銀行的職員孫女士的兒子在武漢上學，今年7月也將畢業。早在今年寒假的時候，她就帶著兒子到本市某樓盤售樓處購買瞭一套房。"我們出錢，寫的他的名字。"孫女士說，她和傢裡人一直都希望兒子畢業後回天津工作。先把房子給他買瞭，以後就能無顧慮安心工作瞭，結婚也不用為房子犯愁瞭。"雖然一套房子100多萬元，對於整個傢庭來說是一筆不小的開支，但是遲早都要買。"

  在本市，和孫女士一樣在兒女畢業之時為其買房的傢長已不在少公務人員貸款　清潔隊正式員工信用貸款成功案例數，但更多的傢長選擇隻為兒女付首付。"說實話，現在房子對於他們年輕人來說真的太重要瞭，就連感情方面都會受其影響。房子已不單單是住房的象征，更是個人能力和其他的體現，所以能不能擁有一套房是個很現實的問題。"孫女士表示，"現在很多傢庭都是獨生子女，具有一定經濟實力的父母不忍心看到子女既要承受就業壓力，還有承擔購房壓力。"

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-06-27/09472795305.shtml

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